Huis van de week: Wolfsdonk 35 Chaam

De gunstige ligging is slechts een van de pluspunten van deze vrijstaande semi bungalow met garage en royale oprit. Deze royale woning met ca 208 m² aan woonoppervlakte heeft alle leefruimtes op de begane grond zodat men hier levensloopbestendig kan wonen.

De begane grond biedt u een sfeervol woongedeelte met openslaande deuren naar de tuin, semi open keuken, drie (slaap) kamers en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie (slaap)kamers en extra bergruimte.

Gelegen op een royaal perceel van 836 m² met een op het noordoosten gelegen privacy biedende achtertuin. De tuin is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd.

Chaam biedt u een gezellige dorpskern, een aantal uitgestrekte natuurgebieden en toch op korte afstand van de N639, de A16 en de A58. Het centrum van Breda of Tilburg ligt op 20 minuten afstand.

Entree

Middels een overkapping aan de voorzijde toegang tot de entree met hal, voorzien van meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en vaste trap naar de verdieping.

Vanuit de hal zijn de drie (slaap)kamers en de badkamer bereikbaar. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.

Woonkamer

De sfeervolle en ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schouw met houtkachel en een balken plafond tot in de nok, wat een erg ruimtelijk gevoel geeft. De twee dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin en de overkapping over de gehele breedte.

Keuken

Semi open keuken met aan weerszijde een keukenblok in rechte opstelling met 1,5 spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Vanuit de keuken toegang tot aparte ruimte met opstelplaats van de wasmachine apparatuur en aan de andere kant van de keuken bevind zich de achter entree.

Slaapkamer 1

Master bedroom met veel lichtinval door de tuindeuren welke uitzicht bieden over en toegang bieden tot de achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Tevens is vanuit deze slaapkamer de badkamer te bereiken.

Slaapkamer 2

Kamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is thans in gebruik als studeer-/werkkamer maar is ook prima te gebruiken als slaapkamer.

Slaapkamer 3

Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca 9 m².

Alle slaapkamers op de begane grond zijn voorzien van laminaat, gestucte muren en balkenplafond.

Badkamer

Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche met thermostaatkraan, toilet en vaste wastafel en designradiator. De badkamer is bereikbaar zowel via de hal als via de slaapkamer.

Eerste verdieping

Middels een vaste trap te bereiken overloop met vide waaraan twee slaapkamers en middels een loopdeur toegang tot een extra overloop met bergruimte . Via deze overloop is de derde slaapkamer bereikbaar. De bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking en balkenplafond.

Slaapkamer 4

Zeer royale slaapkamer van ca 29 m² met aan de voorzijde een dakkapel. Hierdoor voelt deze ruimte nog ruimer aan en is er veel lichtinval.

Slaapkamer 5

Slaapkamer 5 is toegankelijk via slaapkamer 4 en is voorzien van bergruimte achter knieschotten.

Overloop

Middels de overloop met vide via een deur toegang tot een extra overloop met aan weerszijde vaste kasten met extra opbergruimte. In één van de bergruimtes is de opstelplaats ten behoeve van de cv-ketel. Deze ruimte is afgetimmerd met asbestplaatwerk.

Slaapkamer 6

Middels de overloop toegang tot de 6e slaapkamer met vaste wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Garage

Vrijstaande garage met automatische garagedeur van ca 27 m². De garage heeft veel lichtinval door de aanwezige ramen en deur met toegang tot de tuin. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.

Tuin

Royale, privacy biedende tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst aan de landerijen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras, gazon en vaste beplanting.