Huis van de week: Hofstade 22 Alphen

19 okt 2021, 13:52 • Wonen

Funda.nl / Rentmeester Makelaardij

Buitenkans! hoekwoning met garage en berging, met 4 slaapkamers en achtertuin op het Westen. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij basisscholen, het buitengebied, ruim winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en Baarle-Nassau.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1969

Perceeloppervlakte: ca. 200

Woonoppervlakte: ca. 104 m² (bruto 150 m²)

Inhoud woonhuis: ca. 369 m³ (exclusief garage)

INDELING:

Begane grond: ruime entree met garderobe, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de entree komt u in de gezellige dichte keuken.

Het lichte keukenblok is voorzien van ingebouwde apparatuur bestaande uit een afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een gaskookplaat en een kunststof werkblad.

Vervolgens komt u in de woonkamer van 6.94 x 3.51/3.86, door de grote raampartijen en het raam in de zijgevel is het een lichte ruimte. De wanden en het plafond zijn voorzien van licht stucwerk. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Buiten: Via de achterdeur in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met terras, de garage en de berging. De garage met berging is ruim 12 meter lang, voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De berging en garage zijn gezamenlijk ca. 34 m² groot.

Voor de garage kan 1 auto op de eigen oprit staan, door de voortuin heeft u meer privacy.

De achtertuin ligt op het Westen waardoor u lang van de avondzon kunt genieten. De tuin is ingericht met een gazon en is vrijwel volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm ingericht.

Eerste verdieping: via de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping bereikbaar. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer is met de afmetingen 3.49 x 3.51 ruim 12 m² groot. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 3.86 x 2.80 ook nog bijna 11 m² groot. De 3e slaapkamer is met 2.70 x 2.49 een prima kinderslaapkamer. Deze kleinste slaapkamer kan bij de ouderslaapkamer worden getrokken als inloopkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een 2e toilet en een verwarmingsradiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de zolder met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Er is een 4e slaapkamer gecreëerd van ruim 10 m².

ALGEMEEN:

- Lichte woonkamer van ca. 27 m².

- De woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.

- NEN 2580 meetrapport aanwezig.

- Voorzien van zonwering en rolluiken.

- Onderhoudsarm door gebruik van duurzame materialen.

- Aanvaarding in overleg.